影响最小,成果最大

伍兹贝格将历史悠久的羊毛商店重新构想为现代综合体区域

Younghusband Woolstore改建

综合体在建

AU
Younghusband外观,Chelmsford街

Younghusband开发项目第一阶段的施工正在进行,以推进墨尔本最大的净零碳、适应性再利用区域。  

这个占地1.57公顷的场地位于墨尔本市西郊的肯辛顿,是一处有着122年历史的红砖羊毛商店建筑,毗邻20世纪早期的工业建筑网络。 

该建筑的丰富历史可以追溯到1901年,当时羊毛销售商R Goldsberg Row and Co.委托建造了第一座羊毛商店建筑。该场地后来被经纪商Younghusband and Co收购,一直经营到1970年。 

项目详情

最近几十年间,该区域在很大程度上已经废弃,最近的用途是作为小规模艺术活动地点和澳大利亚芭蕾舞团的服装道具储存设施。 

2022年,合资伙伴Built、Ivanhoe Cambridge和Irongate收购了这处场地,打算进行开发。

该重建项目第一阶段的重点是两个中心羊毛商店的修复和适应性再利用,将其重新构想为占地17,560平方米的零售和商业办公空间。 

伍兹贝格将采用一种寻求对现有历史性结构“点到即止”的设计方法,保留该砖砌库房的丰富遗产特征,包括退役的羊毛包运送电梯和滑轮结构、原有的Younghusband油漆标牌、钢架窗户和独特的锯齿状屋顶(初衷是为了让商人们可以在自然光下仔细检查羊毛的质量)。

公共区域则与多种公共空间交织,包括现存的青石巷道和新的公共集会空间。精心策划了多个入口以提供其间的连接,方便各类公共和私营机构进行协作,支持Younghusband社区的复兴。

设计的核心则是一个“市镇广场”,战略性地位于该区域的中心,设置了自然光线丰富的礼堂座位,供人们会面、分享、社交和建立联系。 

市政广场与新近投入使用的铁路走廊相连,这是一条景观丰富的行人和自行车共用道。

首席建筑师Peter Miglis表示,新增建筑将作为“现代的补充”,以尊重和振兴该场地的历史,同时为建筑的未来做好准备。

新增的部分包括现代玻璃电梯和青石巷道上空的外部连接桥,以改善通道,为建筑内部增添活力。    

Miglis表示,计划于2024年中完工的第一阶段意在彰显砖砌建筑的个性和时光印记,以及残留的羊毛脂的淡香,打造一个独特的工作空间,以培养求知欲、社区感和创造力。

Younghusband的第二阶段是一座已获得开发批准的新建筑:八层高的办公大楼,灵感来自于附近的粮仓(肯辛顿曾是一个农产品运输枢纽),其弯曲的立面由轻质拉伸金属罩网包覆。 

该阶段将增加14,000平方米的可出租面积,以及底层的零售区连接。 

待批准的第三阶段将包括另外13,000平方米的六层高级办公空间,以及一个设有综合景观的大型公共广场。  

一旦投入使用,Younghusband开发项目将使用100%的可再生电力,其锯齿形屋顶将安装光伏阵列和雨水收集设施,从而完全实现碳中和。 

该区域的目标是获得“绿色之星”6星、NABERS办公能源5.5星(基础建筑)和NABERS水4.5星评级。 

地点
墨尔本,澳大利亚
客户
Built、Ivanhoe Cambridge和 Irongate合资公司
面积
多达56,000平方米NLA甲级办公和商业空间
状态
第1阶段正在施工
竣工
2024年中(第1阶段)
评级
绿色之星6星
NABERS办公能源5.5星
NABERS水4.5星

Younghusband商务区入口大堂
伍兹贝格合伙人Peter Miglis和墨尔本副市长Nicholas Reece在Younghusband施工启动会上

伍兹贝格合伙人Peter Miglis和墨尔本副市长Nicholas Reece在Younghusband施工启动会上。

Younghusband 02层的商务设施
Younghusband市镇广场入口2

“设计方法是对现有的羊毛商店建筑‘点到即止’,尊重历史,同时为该建筑生命的下一步演变提供现代补充。” 

Peter Miglis,伍兹贝格合伙人
Younghusband外观,Chelmsford街
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