共有空间

转角轴线上的两座高耸大楼形成动态表达，与非正交倾斜道路网络形成呼应。商业项目旨在激发新广场的活力，打造新的目的地，满足新兴社区的购物需求。

这个占地面积200万平方英尺的多功能项目有10层混合用途裙楼，带地下室。该裙楼中含有：1号和2号住宅楼的独立地面层大堂、接待区和邮件收发服务，以及通往地上停车库、地下装卸区和建筑服务的通道。在地面层和二层设置商业空间，该空间可从建筑外部露台直接进入。有五层办公楼层。这两座大厦各含756套出租公寓，共1512套。公寓分布在两层，设有全尺寸篮球场和泳池等共用设施。

对话“人文建筑”的巅峰智慧：专访David Brown

1. 建造如此高的塔楼采用了哪些技术手段？ 

One Journal Square是一座钢筋混凝土结构建筑，其技术方法采用了一个横向系统，在11层、34层和64层的设备层设有带状桁架。风洞试验显示，两座塔楼之间存在复合作用，其中一座塔楼能为另一座塔楼抵挡强风，因此可以使用比单座塔楼更小的立柱和更轻的横向系统。外墙采用了幕墙系统和结构性玻璃幕墙，外观时尚简约，每个房间都有可打开的窗户，确保自然通风。

2. 这座建筑会对周边社区产生什么影响/它是如何做到以人为本的？  

One Journal Square旨在通过新的公共广场、街巷和引人注目的建筑来重振Journal Square，为周边社区带来了意义重大的影响。设计采用了两座阶梯式塔楼，将垂直度融入周边街区，并通过裙楼实现了向四周建筑的平滑过渡，使塔楼与周围环境相得益彰。

该开发项目还通过引入商业零售空间和其他新目的地来激活广场，以迎合其新兴社区的需求。转型后的Journal Square将成为一个以艺术为重点的区域，与经过翻新的Loews剧院和即将建成的Centre Pompidou合作项目等标志性建筑相连，使住户和周边居民进一步从中受益。广场本身提供以社区为中心的便利设施，包括一座911纪念碑、座椅、活动空间，以及用于艺术展览的草坪。

One Journal Square拥有1,720个住宅单元，其设计将停车场隐藏在裙楼内，确保从公共区域看不到停车场。大楼的配套设施强调健康和社区氛围，设有联合办公空间、休息室、健身设施以及攀岩墙、游泳池和室外露台等休闲区，旨在丰富居民生活，营造社区归属感。 

3. 设计高层塔楼有什么独特之处/需要克服哪些挑战？  

设计高层建筑不仅是为了创造令人印象深刻的天际线，更是为了改变城市生活。 

对于大多数高层塔楼而言，在其建造之初往往需要完成一项至关重要的任务：将醒目的垂直存在融入到水平环境当中。建筑师必须确保他们的设计与周围环境和谐共存，并始终致力于创造尊重当地特色的建筑，这个宗旨将贯穿项目的整个生命周期。 

高层塔楼的结构完整性也至关重要，因为这类建筑必须承受巨大的侧向力，尤其是风力，这就需要创新的解决方案。通过先进的风洞试验和使用支撑系统或带状桁架，高层建筑可以实现无与伦比的稳定性，同时最大限度地减少视觉上的干扰。 

此外，设计成功的高层塔楼都会优先考虑场所营造。通过在塔楼底部融入充满活力的公共空间，例如广场和商业零售区，这些建筑能够促进社区互动，并创造出生机勃勃的城市环境。同时，配套设施也至关重要。包括健身中心、休息室和户外空间在内的便利设施不仅能够吸引居民，还能促进健康和社交联系，One Journal Square就是一个很好的例子。  

最终，这些经过精心设计的摩天大楼重塑了城市的天际线，丰富了城市生活，成为了任何城市不可或缺的宝贵财富。