超级综合体

墨尔本的老街区旧貌换新颜,以可持续发展和卓越性能为目标,塑造城市未来

Collins 街 80 号

因充满历史气息的维多利亚时代建筑和高端购物场所而声名远扬的柯林斯街迎来二十多年来的首座新建办公大楼。这个新的综合体区域凭借卓越的可持续性和性能,使该市的这一角落得到复兴。该项目共分为四个部分,包括一座新的商业大楼、精品酒店、现有商业大楼的翻新,以及连接整个街区的裙楼基底。项目中沿柯林斯街和Exhibition Street拐角处修建的32层南塔具有富于表现力的立面。多面玻璃外观呼应柯林斯街的路灯——这座城市的本土印记,同时也控制着室内的采光量。

项目详情

夜幕降临后,一座分立式灯光照明装置开始大放异彩。进深12米的悬臂支撑着“灯塔”,高悬于原有的维多利亚时代建筑上方。该框架中包含长方形网格,并在整个裙楼基底上延续了这样的配置。大楼外骨骼中额外的对角支撑结构和转移点有助于其保持稳定。立面上这些线条的延续为双塔结构中的北塔创造出一种收窄的视觉效果。采用先进技术的“双子”电梯系统总共包含16个轿厢。这些轿厢安装在主要有两种高度(中高层和高层)的八个井道中。这样的设计使建筑物的核心部分更加紧凑。该电梯系统使同一通道中的轿厢能够相互独立地移动。南塔的设计目标是成为该地区首个获得绿色之星6星认证的商业大厦。

新建的19层精品酒店共有285间客房,可从办公大厦西侧的小柯林斯街进入。与商业设施立面及南塔类似,此建筑物的结构框架也包含大型网格构件,但轻微的差别在于,它还为室内提供隐私保护和遮阳功能。

位于80 Collins的现有商业大厦经过重新定向,现在可从Exhibition Street进入。其抬高的大堂被拆除,使得新的入口点具备一系列与巷道连接的平缓斜坡,从而进一步提升了开发项目内部的连通性。

裙楼基底由5,000平方米的街面层商业空间组成,将整个街区连接在一起。其高度和外形呈现了传统街道的一些特点,并呼应周边历史建筑的独特风韵。内部巷道也在这个空间中加以整合,以连接周围的街道,使这座城市的行人路线连通性得以延续。

地点
墨尔本,澳大利亚
客户
Dexus(业主)和QIC(开发商)
面积
办公大厦:42,000平方米;精品酒店:9,500平方米;商业设施:5,000平方米
状态
完工
竣工
2021
合作伙伴
U.N. Studio
Jouin Manku

视频由Ramus制作

Ramus

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